Devenir propriétaire est une étape de l’accomplissement de soi. Toutefois, avoir les ressources nécessaires pour s’offrir un bien immobilier ne suffit pas. Il faut avoir l’âge légal d’accession à la propriété. À quel âge peut-on donc acheter une maison ? La réponse ici.
Devenir propriétaire à 18 ans : l’âge légal
Dans votre processus d’achat d’une maison, il est d’obligation légale d’avoir 18 ans. Comme vous l’auriez compris, il ne suffit pas d’avoir les ressources nécessaires pour acquérir une maison. Ainsi, un mineur ne peut pas devenir propriétaire.
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Il ne peut l’être que dans le cadre d’un héritage. Là encore, la loi ne l’autorise pas à vendre le bien en question. Pour le faire, il devra attendre l’âge de la majorité.
Par ailleurs, un bien immobilier peut être acheté avec de l’argent d’un mineur. Ici, un parent sera le représentant légal de l’enfant. Une fois qu’il atteindra l’âge de la majorité, il pourra devenir propriétaire et jouir pleinement de son bien.
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De même, si devenir propriétaire à 18 ans semble être une bonne option, cela n’est pas toujours évident. En effet, l’achat d’un bien nécessite un certain investissement. Dès lors, vous devez vous tourner vers votre banque.
Ici, votre âge (18 ans) constitue dans la plupart des cas un frein à l’obtention d’un prêt. Même si vous avez pu décrocher un contrat dès vos 18 ans, le faible apport personnel et l’instabilité de votre situation professionnelle ne vous profiteront pas.
Un achat dans la fourchette de 25 à 45 ans
Si à 18 ans, vous pouviez avoir du mal à devenir propriétaire, c’est justement parce que votre demande serait jugée prématurée par la banque.
Déjà à 25 ans, vous pouvez espérer profiter d’un prêt immobilier. L’âge moyen d’achat d’une maison ou d’un appartement en France est de 36 ans.
Toutefois, on recense plus de propriétaires entre 31 et 45 ans. Dans cette tranche d’âge, vous pouvez décrocher plus facilement un prêt pour financer l’achat de votre maison.
De même, les prêts contractés en couple offrent une garantie de remboursement supplémentaire aux établissements bancaires.
Pour finir, vous pouvez profiter de nombreuses aides financières pour l’accession à la propriété de cette tranche d’âge. Ces aides viendront alléger vos efforts financiers pour l’acquisition de votre bien.
Existe-t-il un âge limite pour l’achat d’un bien immobilier ?
La loi ne prévoit pas un âge limite pour devenir propriétaire. Ainsi, il est possible d’acquérir votre bien à n’importe quel âge.
Par ailleurs, le problème se posera probablement lors de la demande de prêt. Au-delà de 65 ans, donc en étant senior, vous pourriez avoir du mal à décrocher un crédit bancaire bien que vous ayez une situation financière stable.
Le refus de prêt pour les seniors est généralement justifié par les risques de santé. Si les plus jeunes peuvent profiter d’une durée de remboursement plus flexible, les personnes âgées sont limitées à partir de 50 ans.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’un achat précoce ?
Les avantages d’un achat précoce sont nombreux. Tout d’abord, vous avez la possibilité de profiter des taux d’intérêt bas et des conditions avantageuses pour les emprunteurs. Vous pouvez aussi mettre en place un plan de remboursement à long terme pour éviter les difficultés financières.
Investir dans l’immobilier tôt est une excellente manière de constituer un patrimoine durable qui peut être transmis à vos descendants. Vous pouvez ainsi construire votre maison ou acheter un appartement qui sera payé par le loyer que vous percevrez lorsque vous partirez en retraite.
Il existe aussi quelques inconvénients liés à l’achat précoce. Les jeunes acheteurs doivent souvent faire face à des problèmes imprévus comme les réparations coûteuses et les entretiens réguliers du bien immobilier.
Si vous êtes amené(e) à déménager fréquemment pour votre travail ou d’autres raisons personnelles, posséder une propriété immobilière peut s’avérer contraignant et difficile à gérer. Si le marché immobilier connaît une baisse significative, la valeur marchande de votre bien immobilier pourrait être inférieure au prix initial d’achat.
Comment préparer financièrement son achat immobilier à tout âge ?
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, vous devez préparer vos finances en amont. Avant tout achat, prenez le temps de faire une évaluation précise de votre budget et des coûts associés à l’acquisition d’un bien immobilier.
Commencez par réfléchir à la somme que vous pouvez consacrer au remboursement mensuel de votre prêt hypothécaire. Il est primordial d’établir un plan financier réaliste pour éviter les surprises désagréables plus tard.
Vérifiez aussi votre taux d’endettement actuel et assurez-vous qu’il ne dépasse pas 33 % environ, ce qui garantira une certaine stabilité financière. Pensez à économiser suffisamment pour couvrir les frais supplémentaires tels que l’apport personnel, les frais notariés ou encore les travaux éventuels.
Il peut être judicieux de consulter un expert en crédit immobilier afin qu’il puisse vous aider dans la recherche du prêt le plus adapté à votre situation financière. N’hésitez pas non plus à comparer différentes offres avant de prendre une décision finale.
N’oubliez pas que l’achat immobilier est un investissement sur le long terme qui demande une certaine patience et discipline financière. Prenez donc le temps de peser toutes les options disponibles avant toute décision définitive !
